آخرین مطالب

تسهیلات 20 درصد هزینه‌های ساخت را پوشش می‌دهد

ساخت هر متر مسکن چقدر تمام می‌شود؟ مسکن

ساخت هر متر مسکن چقدر تمام می‌شود؟

  بزرگنمایی:

دبیر انجمن انبوه سازان درباره هزینه تمام شده برای ساخت هر متر مربع مسکن گفت:‌ هر چند قیمت ها دائما در حال تغییر هستند اما برآوردها نشان می دهد هزینه ساخت مسکن افزایش قابل توجهی را نسبت به سال گذشته تجربه کرده است.

به گزارش خریدار، فرشید حاجت پور با بیان این مطلب گفت: برای نمونه اگر بخواهیم در یک روستا 100متر مربع زیر بنا، ساخت و ساز انجام دهیم با هزینه های امروز حدود 300 میلیون تومان هزینه تولید مسکن خواهد بود.

وی ادامه داد:‌ باید پرسید هزینه تسهیلات مسکن در مقابل هزینه های ساخت چقدر است؟ ‌ که عدد بسیار پایینی است و 20درصد هزینه ساخت مشمول پرداخت تسهیلات می شود. وی توضیح داد:‌ آن سوی مساله نیز هزینه خرید زمین هم هست که بر هزینه نهایی افزوده می شود.

حاجت پور بیان کرد: نسبت به سال گذشته هزینه ساخت افزایش 100درصدی داشته یعنی هزینه ساخت هر متر مربع حدود 3میلیون تومان است که به عبارت بهتر سال گذشته و قبل از شوک های وارد شده به بازار ارز، سکه و طلا و سایر بازارهای موازی، هزینه ساخت هر متر مربع مسکن برابر با 1.5 میلیون تومان بود. وی در حالی از افزایش صد در صدی هزینه ساخت مسکن خبر می دهد که طبق آمارهای ارائه شده قیمت مسکن نیز در سال جاری 91 در صد نسبت به سال گذشته افزایش را نشان می دهد. وی در پاسخ به این سئوال که آیا احتمال افزایش هزینه ساخت وجود دارد یا خیر، تصریح کرد: اگر دولت اقدام فوری نکند امکان افزایش هزینه های ساخت مسکن وجود دارد.

هزینه ساخت مسکن صد در صد افزایش یافته است

این انبوه ساز گفت: اکنون هزینه های ساخت با شیب کم در حال افزایش است و دولت قادر است این شیب کم و ملایم را کنترل کند البته بستگی دارد که دولت چه ابزار حاکمیتی را در این حوزه استفاده کند.

وی توضیح داد: فولاد تولید داخلی است اما چرا باید قیمت آن 3برابر شود و یا چرا باید قیمت پتروشیمی ها یک شبه 3برابر شود؟ ‌ آیا پتروشیمی در کشور تولید نمی شود، از نظر مواد معدنی و … کشوری با جایگاه بسیار ویژه هستیم و این محصولات در کشور وجود دارد و تحریم شده به جای اینکه قیمت ها در بازار داخلی کاهش پیدا کند متاسفانه شاهد افزایش قیمت ها هستیم.

وی توضیح داد: علت این موضوع را نمی دانیم و دولت باید این موارد را دنبال کند و به نظر می رسد همچنان افزایش قیمت را در مسکن داریم.

حاجت پور خاطر نشان کرد: اکنون شرایط مناسبی بر صنعت ساختمان حاکم نیست و اگر شرایط مناسب شود؛ می توان به تغییر نگاه ها به حوزه مسکن امیدوار بود. وی افزود: بر اساس آنچه مشاهده می شود اکنون افزایش قیمت در بازار مسکن با شیب ملایم اتفاق می افتد و با شیب ملایم نیز افزایش هزینه های تولید را داریم.

دبیر انجمن انبوه سازان درباره احتمال سختی سال 98 همانند سال 97 گفت: بهمن سال گذشته برخلاف باور بسیاری از افراد، بنده رکود تورمی را برای سال 97 پیش بینی کردم؛ برای سال 98 بسیار سخت است که اظهار نظر و پیش بینی کرد؛ ‌ بنده رکود را برای سال آینده پیش بینی می کنم اما می توان رونق را نیز پیش بینی کرد که هر2 این موارد به دولت و سیاست های حوزه مسکن بستگی دارد.

وی توضیح داد: رونق در حوزه مسکن زمانی اتفاق می افتد که رونق در حوزه تولید اتفاق بیافتد؛ اگر تولید با رونق همراه شد می‌توان گفت وارد فاز رونق شده ایم که باید پرسید آیا رونق ایجاد کردن امکان‌پذیر است یا خیر که باید گفت؛ بله امکان‌پذیر است اما نقش وزارت راه و شهرسازی در این حوزه می تواند بسیار مهم باشد و نقش مجلس هم بسیار مهم است.

وی اضافه کرد: اگر دولت و مجلس به صورت مشخص برنامه ریزی کنند به حتم می توان امیدوار باشیم که سال آینده می توانیم شاهد سالی سرشار از رونق در عرصه صنعت ساختمان باشیم. حاجت پور بیان کرد: در غیر این صورت شاهد رکودی سخت تر از سال های گذشته خواهیم بود. باید به آمار سال های 91 تا 96 دقت کرد؛ در این سال ها آمار صدور پروانه ساخت به شدت کاهش یافت.

وی گفت: باید قبول کرد که آن سال ها تحریم در حوزه مسکن تاثیر گذاشته بود و اکنون نیز می توان تحریم ها را کنار گذاشت اگر حوزه تولید مسکن در کشور مورد توجه قرار گیرد. این انبوه ساز بیان کرد: سهم 8.5درصدی تسهیلات در حوزه مسکن با صنعتی که حدود 40درصد تسیهلات می گیرد بسیار متفاوت است. آیا صنعت ساختمان کشور یک صنعت پیشتاز هست یا خیر؟ ‌ چرا باید به صنعت پیشتاز این میزان تسهیلات داده شود در حالی که نشان می دهد در اقتصاد بانک محور مورد توجه نبوده ایم.

حاجت پور ادامه داد: به جای اینکه کار در حوزه تولید را تسهیل کنیم، با وضع مالیات سنگین، وام گران قیمت نسبت به سایر صنایع شرایط را سخت کرده ایم  و برای صنعت ساختمان مانع ایجاد کرده ایم و خودمان صنعت ساختمان را در عمل تحریم کرده‌ایم بنابراین چه انتظاری می‌توان داشت. وی در پایان خاطر نشان کرد: باید موانع و مشکلات صنعت ساختمان برطرف شود.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

آخرین اخبار

ششمین همایش ملی پیشرفت و توسعه علمی کشور برگزار شد

جزییات احداث نزدیک به پنج هزار کیلومتر فیبرنوری در کشور

بیمه دانا بیش از 26 هزار میلیارد ریال حق بیمه تولید کرد

سیزدهمین کنفرانس ملی کیفیت و بهره‌وری برگزار شد

رییس جمهور طرح های زنجیره فولاد در منطقه گل گهر را دوشنبه افتتاح می کند

آلومینیوم جاجرم،‌ آماده راه اندازی است

دولت چگونه به بخش عرضه مسکن ورود کند؟

عملکرد صندوق پس انداز مسکن علامت چیست؟

تسهیل در تضامین پرداخت وام های قرض الحسنه

حمایت ذوب آهن اصفهان از جشنواره سراسری صنایع دستی آیات

ارزش افزوده صادرات باید در داخل کشور و به چرخه اقتصاد برگردد

بسته های «رایگان» اینترنت در «دوشنبه سوری»‌ بهمن ماه

اهتمام ویژه بانک پارسیان برای رونق تولید و ایجاد اشتغال پایدار در کردستان

اهدای تجهیزات بیمارستانی توسط بانک ‌ایران زمین به زلزله‌زدگان کرمانشاه

حجم تسهیلات اعتباری استان کرمانشاه طی سال جاری بالغ بر1636 میلیارد ریال بوده است

جایزه بانکی به صادرکنندگان خوش قول

​١٠ هزار نفر در آزمون استخدامی بانک صادرات ایران شرکت کردند

امکان ثبت درخواست گواهی تمکن مالی در سامانه «بام»

پرداخت تسهیلات اشتغال پایدار روستایی، فرصت بزرگی برای خدمت رسانی است

شعبه تخصصی بانک – بیمه سامان افتتاح شد

برگزاری اجلاس سراسری انبوه‌سازان ایران

سومین نشست هم‌اندیشی مدیران عامل برندهای برتر کشور

مجموعه هایی همچون گروه زر زینت کشور هستند

پیشرفت صنعت، مرهون روحیۀ انقلابی و خودباوری جوانان کشور است

افزایش 100 درصدی ظرفیت بارگیری و حمل ریلی کلاف گرم

سرفصل اقتصادی بیانیه گام دوم انقلاب، راهبرد ما در صنعت خودرو و گروه خودروسازی سایپا خواهد بود

اجرای طرح همراه با مشتریان در نمایندگی‌های خدمات پس از فروش ایران‌خودرو

پرداخت 3 هزار و 503 میلیارد ریال تسهیلات قرض الحسنه به مددجویان

دستاوردهای جدید بانک شهر رونمایی شد

رتبه برتر باشگاه مشتریان بانک ایران زمین در جشنواره وب و موبایل

کام کارکنان کشتیرانی شیرین شد

ارائه خدمات ویژه بیمه‌های ثالث و بدنه به دارندگان بیمه‌های عمر و سرمایه‌گذاری نوین

رونمایی از گردش‌کارت اعتباری بانک گردشگری

مراسم اختتامیه هفتمین جشنواره ورزشی بانک‌پاسارگاد برگزار شد

وب‌سایت بانک‌پاسارگاد، به‌عنوان بهترین وب‌سایت در بخش بانک و بیمه انتخاب شد

سفر یک روزه مدیرعامل بانک کشاورزی برای کمک به توسعه استان کردستان

اعلام آمادگی شعبه تبریز بانک توسعه صادرات برای ارائه خدمات بانکی به شهرکهای صنعتی استان

بانک صادرات ایران در خصوص نرخ سود سپرده‌ها به بخشنامه‌های بانک مرکزی پایبند است

افتتاح دو طرح صنعتی با حمایت بانک ملی ایران در یزد

اعطای تسهیلات ارزان با شرایط آسان در بانک آینده

تفاهم‌نامه ایجاد 31 هتل در 31 استان کشور امضاء شد

آغاز همکاری مشترک «بنیاد ملی نخبگان» با بیمه سامان

وین کارت سامان، هم سود می‌دهد هم جایزه

قرعه کشی هشتواره پایانه‌های فروشگاهی بانک گردشگری

کارایی زیرساخت های الکترونیکی بانک کشاورزی بی نظیر و مطمئن است

دکتر فرحی: رشد سرانه منابع پست‌بانک‌ایران درسال جاری معادل 2برابر میانگین شبکه‌بانکی است

وزیراقتصاد: سهام عدالت را آزاد می کنیم تا هرکس خواست بفروشد

سازمان خصوصی سازی با دقت بسیار بالا از سود سهام عدالت مشمولان مراقبت و این سود را وصول می کند

بازدید از 5 طرح اقتصادی استان قم

رشد چشمکیر صادرات ایران به روسیه