آخرین مطالب

تسهیلات 20 درصد هزینه‌های ساخت را پوشش می‌دهد

ساخت هر متر مسکن چقدر تمام می‌شود؟ مسکن

ساخت هر متر مسکن چقدر تمام می‌شود؟

  بزرگنمایی:

دبیر انجمن انبوه سازان درباره هزینه تمام شده برای ساخت هر متر مربع مسکن گفت:‌ هر چند قیمت ها دائما در حال تغییر هستند اما برآوردها نشان می دهد هزینه ساخت مسکن افزایش قابل توجهی را نسبت به سال گذشته تجربه کرده است.

به گزارش خریدار، فرشید حاجت پور با بیان این مطلب گفت: برای نمونه اگر بخواهیم در یک روستا 100متر مربع زیر بنا، ساخت و ساز انجام دهیم با هزینه های امروز حدود 300 میلیون تومان هزینه تولید مسکن خواهد بود.

وی ادامه داد:‌ باید پرسید هزینه تسهیلات مسکن در مقابل هزینه های ساخت چقدر است؟ ‌ که عدد بسیار پایینی است و 20درصد هزینه ساخت مشمول پرداخت تسهیلات می شود. وی توضیح داد:‌ آن سوی مساله نیز هزینه خرید زمین هم هست که بر هزینه نهایی افزوده می شود.

حاجت پور بیان کرد: نسبت به سال گذشته هزینه ساخت افزایش 100درصدی داشته یعنی هزینه ساخت هر متر مربع حدود 3میلیون تومان است که به عبارت بهتر سال گذشته و قبل از شوک های وارد شده به بازار ارز، سکه و طلا و سایر بازارهای موازی، هزینه ساخت هر متر مربع مسکن برابر با 1.5 میلیون تومان بود. وی در حالی از افزایش صد در صدی هزینه ساخت مسکن خبر می دهد که طبق آمارهای ارائه شده قیمت مسکن نیز در سال جاری 91 در صد نسبت به سال گذشته افزایش را نشان می دهد. وی در پاسخ به این سئوال که آیا احتمال افزایش هزینه ساخت وجود دارد یا خیر، تصریح کرد: اگر دولت اقدام فوری نکند امکان افزایش هزینه های ساخت مسکن وجود دارد.

هزینه ساخت مسکن صد در صد افزایش یافته است

این انبوه ساز گفت: اکنون هزینه های ساخت با شیب کم در حال افزایش است و دولت قادر است این شیب کم و ملایم را کنترل کند البته بستگی دارد که دولت چه ابزار حاکمیتی را در این حوزه استفاده کند.

وی توضیح داد: فولاد تولید داخلی است اما چرا باید قیمت آن 3برابر شود و یا چرا باید قیمت پتروشیمی ها یک شبه 3برابر شود؟ ‌ آیا پتروشیمی در کشور تولید نمی شود، از نظر مواد معدنی و … کشوری با جایگاه بسیار ویژه هستیم و این محصولات در کشور وجود دارد و تحریم شده به جای اینکه قیمت ها در بازار داخلی کاهش پیدا کند متاسفانه شاهد افزایش قیمت ها هستیم.

وی توضیح داد: علت این موضوع را نمی دانیم و دولت باید این موارد را دنبال کند و به نظر می رسد همچنان افزایش قیمت را در مسکن داریم.

حاجت پور خاطر نشان کرد: اکنون شرایط مناسبی بر صنعت ساختمان حاکم نیست و اگر شرایط مناسب شود؛ می توان به تغییر نگاه ها به حوزه مسکن امیدوار بود. وی افزود: بر اساس آنچه مشاهده می شود اکنون افزایش قیمت در بازار مسکن با شیب ملایم اتفاق می افتد و با شیب ملایم نیز افزایش هزینه های تولید را داریم.

دبیر انجمن انبوه سازان درباره احتمال سختی سال 98 همانند سال 97 گفت: بهمن سال گذشته برخلاف باور بسیاری از افراد، بنده رکود تورمی را برای سال 97 پیش بینی کردم؛ برای سال 98 بسیار سخت است که اظهار نظر و پیش بینی کرد؛ ‌ بنده رکود را برای سال آینده پیش بینی می کنم اما می توان رونق را نیز پیش بینی کرد که هر2 این موارد به دولت و سیاست های حوزه مسکن بستگی دارد.

وی توضیح داد: رونق در حوزه مسکن زمانی اتفاق می افتد که رونق در حوزه تولید اتفاق بیافتد؛ اگر تولید با رونق همراه شد می‌توان گفت وارد فاز رونق شده ایم که باید پرسید آیا رونق ایجاد کردن امکان‌پذیر است یا خیر که باید گفت؛ بله امکان‌پذیر است اما نقش وزارت راه و شهرسازی در این حوزه می تواند بسیار مهم باشد و نقش مجلس هم بسیار مهم است.

وی اضافه کرد: اگر دولت و مجلس به صورت مشخص برنامه ریزی کنند به حتم می توان امیدوار باشیم که سال آینده می توانیم شاهد سالی سرشار از رونق در عرصه صنعت ساختمان باشیم. حاجت پور بیان کرد: در غیر این صورت شاهد رکودی سخت تر از سال های گذشته خواهیم بود. باید به آمار سال های 91 تا 96 دقت کرد؛ در این سال ها آمار صدور پروانه ساخت به شدت کاهش یافت.

وی گفت: باید قبول کرد که آن سال ها تحریم در حوزه مسکن تاثیر گذاشته بود و اکنون نیز می توان تحریم ها را کنار گذاشت اگر حوزه تولید مسکن در کشور مورد توجه قرار گیرد. این انبوه ساز بیان کرد: سهم 8.5درصدی تسهیلات در حوزه مسکن با صنعتی که حدود 40درصد تسیهلات می گیرد بسیار متفاوت است. آیا صنعت ساختمان کشور یک صنعت پیشتاز هست یا خیر؟ ‌ چرا باید به صنعت پیشتاز این میزان تسهیلات داده شود در حالی که نشان می دهد در اقتصاد بانک محور مورد توجه نبوده ایم.

حاجت پور ادامه داد: به جای اینکه کار در حوزه تولید را تسهیل کنیم، با وضع مالیات سنگین، وام گران قیمت نسبت به سایر صنایع شرایط را سخت کرده ایم  و برای صنعت ساختمان مانع ایجاد کرده ایم و خودمان صنعت ساختمان را در عمل تحریم کرده‌ایم بنابراین چه انتظاری می‌توان داشت. وی در پایان خاطر نشان کرد: باید موانع و مشکلات صنعت ساختمان برطرف شود.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

آخرین اخبار

افتتاح شعبه جدید بیمه پارسیان در پایانه بیهقی

بیمه دانا در نمایشگاه فاینکس 2019 بیمه‌نامه صادر می‌کند

تولید در سایپا رونق گرفته است

نخستین کمیته معماری ارزیابی پروژه‌ها در سال 98 برگزار شد

شعب ویژه بانکداری شرکتی در بانک مسکن افزایش پیدا می کند

تنوع محصولات بانک سینا برای مشتریان حقوقی

نکات رئیس کل بانک مرکزی بعد از لغو معافیت های تحریم نفت ایران

تداوم اقدامات بانک مرکزی موجب ثبات بیشتر اقتصاد کشور می شود

«وبصادر» در مسیر سوددهی

سهام بانک صادرات ایران رشد قابل توجهی خواهد داشت

سیستم نظارتی بانک ملی ایران به بالاترین میزان کارایی رسیده است

حمایت ویژه بانک ملی ایران از خوداشتغالی و مشاغل خانگی در سال 97

راه‌اندازی سامانه جامع بانکی مبتنی بر دانش بومی و ملی «امید» در بانک سپه

همراه اول حامی ویژه سی و دومین نمایشگاه بین‌المللی کتاب

مرکز عملیات امنیت شبکه و اطلاعات شرکت پالایش نفت اصفهان در مدار سرویس قرار گرفت

حضور ذوب آهن اصفهان در نمایشگاه تخصصی صنعت ساختمان بغداد

فولاد مبارکه اقدامات مداوم و مؤثری برای حفظ محیط‌زیست انجام داده است

تأکید بر اهمیت اطلاع‌رسانی صحیح و به‌موقع

اولویت تخصیص ارز برای تامین مواد اولیه

انضباط مالی محور اعتماد بانکها به واحدهای تولیدی

تجدید میثاق مدیران و کارکنان بانک توسعه تعاون با آرمان‌های امام خمینی ( ره )

بانک توسعه تعاون با کاهش هزینه عملیاتی به متوسط کارآیی و اثربخشی مطلوب سازمانی دست‌یافته است

بانک سامان 1.200.000.000 تومان جایزه پرداخت می‌کند

ارایه محصولات و خدمات متمایز و ویژه بانک پارسیان در فاینکس 2019

نرخ حق الوکاله بانک ایران زمین در سال 98 اعلام شد

افتتاح 450 طرح اشتغالزایی در خراسان رضوی

رییس کل بیمه مرکزی ج.ا.ا از غرفه شرکت بیمه میهن بازدید کرد

حضور فعال بیمه دانا در نمایشگاه بین‌المللی بورس، بانک و بیمه

راستی آزمائی صورتهای مالی بیمه معلم با اجرای استاندارد IFRS

کارگاه مشترک آموزشی بیمه البرز و بیمه مرکزی

ابراز رضایت رئیس کل بیمه مرکزی از محصولات بیمه نوین

توزیع کمک‌های بانک‌پاسارگاد در مناطق سیل‌زده استان گلستان

بیمه پارسیان در دوازدهمین نمایشگاه بین المللی بورس، بانک و بیمه حضوری فعال دارد

مشارک فعال کارکنان بیمه پارسیان در کمپین کمک های نقدی به هموطنان سیل زده

امنیت سرمایه‌گذاری در کشور بر عهده صنعت بیمه است

آخرین وضعیت همکاری‌های بانکی با کنلون بانک چین

اجرای عملیات بازار باز به منظور اجرای سیاست‌های پولی کشور

لزوم تامین مالی بنگاه های بزرگ اقتصادی از طریق بازار سرمایه

رویداد ارائه به سرمایه‌گذار (TrigUp Day) توسط شتابدهنده تریگ‌آپ

توجه ویژه بانک صنعت و معدن به رونق تولید در سال جاری

تامین مالی دو هزار بنگاه اقتصادی با تسهیلات بانک ملی ایران در سال 97

«نقدینگی» و درس همبستگی مردمی در سیل

بانک صادرات ایران سال ٩٨ قطعاً سودآور است

بانک صادرات ایران املاک مازاد خود را به ارزش 5 هزار و 677 میلیارد ریال فروخت

پرداخت تسهیلات اعتباری 95000میلیارد ریالی طی سال گذشته

برآیندهدایت منابع به سمت تولید واقعی منتج به ایجاد اشتغال است

اهدای کمک نقدی بانک رفاه برای تجهیز بیمارستان لبافی نژاد

تسهیل خدمات بانکی برای مشتریان حقوقی با نت بانک شرکتی

دورخیز بانک صادرات ایران برای «جهش بزرگ»

کسب رتبه یک توانگری شرکت بیمه "ما" از بیمه مرکزی ج.ا.ا